宋鸿兵:各地纷纷松绑房地产调控,房价何去何从?

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发布时间:2019-01-15 16:50

宋鸿兵:各地纷纷松绑房地产调控,房价何去何从?

2019-01-15 09:34来源:宋鸿兵限购/房地产/房价

原标题:宋鸿兵:各地纷纷松绑房地产调控,房价何去何从?

宋鸿兵:各地纷纷松绑房地产调控,房价何去何从?

■ 文 | 宋鸿兵

2019年,全国各地楼市纷纷在“一城一策”背景下放松楼市调控,按捺已久的房地产市场似乎已经熬过了严冬,投资需求蠢蠢欲动,刚需人群惊慌失措,房价会否再次进入上涨周期?

自2018年12月菏泽市打响放松楼市调控第一枪之后,全国已有越来越多的城市替楼市松绑:杭州和珠海放松社保、广州放开对商业服务类物业项目销售对象的限制、佛山放宽入户条件、青岛暂停公证摇号、合肥悄悄松绑限购……

与此同时,房贷利率下降也要为楼市加一把火。2018年12月份,全国首套房贷款平均利率为5.68%,环比下降0.53%,这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降,其中北上广深等一线城市也赫然在列。

这些城市为何不约而同在此时放松调控?全国其他城市是否会跟进松绑?对土地财政的依赖是否难以戒断?房价是否再次进入上涨周期?

本周末我们就来分析这个问题。希望大家认真准备,提出一个分析问题的框架,用严密的逻辑来论述。我们周末见。

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